Woning omschrijving

INSTAPKLAAR 2/3 KAMER BENEDENWONING MET ZONNIGE TUIN ( 44M2 ) OP HET WESTEN GELEGEN, IN DE RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK BERGPOLDER. De woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. In 2004 is de woning gerenoveerd en meteen voorzien van een nieuwe keuken, CV combiketel en laminaatvloeren. Glas-in-lood in de ramen geven het geheel een authentiek tintje.
Bergpolder is een woonwijk welke op loopafstand is van het stadscentrum en het centraal station.
Tevens in de directe omgeving diverse winkelstraten en winkelcentra, openbaar vervoer direct op de hoek van de straat, evenals diverse uitvalswegen.
Indeling:
Entree, hal met tochtportaal, gang met trapkast voorzien van elektra en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand.
Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen.
Tussen(slaap)kamer, welke nu van het woonkamergedeelte is afgescheiden middels een lamellen wand. Wanneer deze wand eenvoudig wordt verwijderd is het een ruim 2 kamerappartement. De open keuken geeft ook toegang naar de tuin en is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en wasemkap. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Een zeer net en leuke woning in een gewilde woonwijk van Rotterdam, zonder klussen of verbouwen direct te betrekken.
Gang 7.00 x 0.90
Slaapkamer 3.70 x 2.80
Woonkamer 5.30 x 3.65
Tussen(slaap)kamer 2.90 x 2.70
Badkamer 2.80 x 1.55/1.10
Tuin 8.75 x 5.00
Bijzonderheden:
• Bouwperiode ca. 1936
• Woonoppervlakte ca. 55m2, inhoud 150m3
• Tuin 44m2
• Centrale verwarming en warm water middels CV Combi ( bouwjaar 2004 )
• Glas-in-lood details aan beide kanten van de woning
• Geheel voorzien van enkele beglazing
• V.v.E. is passief
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 129.000,= k.k.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail M1 Makelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Graag tot ziens bij deze fraai benedenwoning met tuin, gelegen aan de Bergpolderstraat 64 A te Rotterdam.